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这5类二手房,再便宜都不要买,谁买谁后悔

发布日期:2019-10-07 16:42:30发布者:尚美家装饰点击量:


现在越来越多人买房会选择二手房,二手房拿来重新翻新一下,也就跟新的一样,不过很多人在购买二手房的时候,却没有考虑太多,仅仅就是考虑户型、地段、朝向觉得好就买了,结果最后住进去,发现很多“坑”,成都家装公司尚美家装饰公司为大家总结了5种不能买的二手房,希望能够帮到大家。
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凶宅/特殊原因业主卖房
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买二手房最忌讳买到凶宅或者不吉利的房子了,在买房的时候一定要打探清楚业主是因为什么原因卖房,如果这套房子是抵押房、抵债房、“凶宅”再便宜都不要买。
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这种房子中介一般都清楚,除了有特殊要求的客户,中介都不会把这种房子推给客户,除非有些黑心的中介见钱眼开,故意卖凶宅,赚取高额中介费,所以买二手房的时候,一定要多咨询几家中介公司了解房子情况。
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精装房屋质量差
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有些业主,买了新房之后,发现房子质量很差,吃亏上当之后,就想着把房子精装出来,把一些隐藏的问题都遮掩住了,重新拿来卖。
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这种精装好的二手房,买的时候一定要小心了,看似跟新的一样,价格也便宜,就要仔细检查房子本身是不是有质量问题。如渗水,隔音差,建材质量不过关等等,如果是这样的房子,劝你不要买了,说不定就当以前业主的冤大头。
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商住房/公寓
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有些客户买二手房是仅仅是为了一个学位,让子女能在好的学校读书,这个时候就要注意两点:一是房产证上写着商业性质的房子不要买,商业房子是不具备学区房资格的,而且商住房的房子年限只有40年。
而且商住房、公寓这类房子,水电费也高,二手交易税费也高,还可能无法落户,所以不要被人忽悠买了这样的公寓和商住房。
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住宅复杂的老旧小区
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老旧小区一般生活配套设施都很差,楼龄大,建材老化,这种小区噪音大,安全问题也很严重,购买这样的二手房,入住体验自然会大打折扣。
劝大家还是不要买这种楼龄超过十年的二手房,卫生质量差,蛇虫鼠蚁这些也很多,而且太老旧了,到时候重新翻新也非常的困难。
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空置率高的小区
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有些地方的楼盘小区特别安静,人都不见几个,没有半点生活气息,这种小区空置率高,住户很少,很大可能原因就是投资炒房购买了。
这种房子一般都比较偏远,入住体验不好,周围的配套不齐全,超市这些菜市场这些可能都非常远。建议还是不要买这类的二手房,住进去就发现有多冷清多不方便了。

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